イトーピア北畠

  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町

  • 阪堺電気軌道上町線 / 北畠駅 徒歩2分

  • 1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

60.4
非常に割安

推定相場価格より11.9%割安

販価
3,880万円
55.4万円/㎡
相場
4,403万円
62.9万円/㎡
2,899
3,902
4,905
5,907
AI査定結果
推定相場価格
4,403万円
62.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,902万円〜4,905万円
55.7万円/㎡〜70.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月2日
イトーピア北畠
3,880万円（55.4万円/㎡）/ 1階 / 70.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/273,880万円55.4万円1階 70.06㎡ 3LDK南
2025/08/014,798万円57.2万円1階 83.94㎡ 4LDK南
2025/07/154,880万円66.8万円6階 73.1㎡ 3LDK南
2025/06/094,880万円69.6万円6階 70.11㎡ 3LDK北
2024/11/183,780万円54.0万円1階 70.06㎡ 3LDK南
2024/06/113,790万円54.1万円2階 70.06㎡ 3LDK南
2024/05/103,599万円51.4万円2階 70.06㎡ 3LDK南
2024/04/273,799万円54.2万円2階 70.06㎡ 3LDK南
2024/02/283,699万円52.8万円2階 70.06㎡ 3LDK南
2024/02/163,680万円52.5万円1階 70.06㎡ 3LDK南
2024/02/163,899万円55.7万円2階 70.06㎡ 3LDK南
2023/12/043,990万円57.0万円2階 70.06㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/27
イトーピア北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅2分 3,880万円55.4万円70.06㎡3LDK1階 / 7階建 南1996年100戸RC
2026/03/06あべのポンテ
大阪市阿倍野区旭町二丁目
天王寺駅4分 4,880万円60.2万円81.09㎡3LDK4階 / 13階建 南1995年81戸SRC
2026/01/30あべのシャルム
大阪市阿倍野区旭町三丁目
阿倍野駅4分 4,380万円56.2万円77.87㎡3LDK5階 / 14階建 南1999年146戸SRC
2026/03/27あべのベレーザ
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 5,198万円66.3万円78.46㎡3LDK9階 / 14階建 南1996年134戸SRC
2025/09/24ディオレ阿倍野筋
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 4,280万円65.9万円64.92㎡3LDK6階 / 15階建 南2000年101戸SRC
2024/11/10ヴィルヌーブ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町一丁目
天王寺駅3分 3,180万円56.9万円55.88㎡1LDK9階 / 12階建 東1997年54戸SRC
2025/10/03サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 3,480万円49.5万円70.27㎡3LDK8階 / 11階建 南1998年60戸RC
2024/04/28エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅6分 4,260万円60.2万円70.75㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東1999年55戸SRC
2025/07/29アルス帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅6分 3,980万円53.4万円74.6㎡3LDK+S4階 / 5階建 南1996年90戸RC
2024/04/25コスモ昭和町
大阪市阿倍野区王子町一丁目
昭和町駅8分 3,480万円48.7万円71.44㎡3LDK5階 / 13階建 南2001年83戸RC
2024/09/01APAガーデンコート北畠
大阪市阿倍野区相生通一丁目
北畠駅4分 3,898万円54.3万円71.73㎡3LDK+S2階 / 5階建 東1998年81戸RC
2025/06/11リベール北畠ガーデンシティ
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅7分 3,998万円58.8万円68.04㎡3LDK9階 / 15階建 西2000年108戸SRC
2025/09/24メゾン文の里・阿倍野ツイン
大阪市阿倍野区美章園三丁目
文の里駅6分 3,080万円49.5万円62.24㎡2LDK5階 / 13階建 南1996年52戸SRC
2025/12/27ローレルコート阿倍野
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅3分 4,480万円55.8万円80.31㎡3LDK7階 / 15階建 東2001年56戸RC
2025/08/10ユニライフ阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町二丁目
昭和町駅2分 3,480万円55.6万円62.63㎡3LDK8階 / 9階建 南1995年50戸SRC
2024/11/22阪神住建グランディール阿倍野
大阪市阿倍野区天王寺町南三丁目
河堀口駅3分 2,890万円49.6万円58.25㎡3DK3階 / 9階建 南東1994年51戸RC
2024/01/26ファミール阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町一丁目
昭和町駅3分 3,580万円51.8万円69.16㎡3LDK3階 / 15階建 南1998年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市阿倍野区では19.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して20.2%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市阿倍野区
69.4万円/㎡
前年比+19.6%
大阪府
大阪市阿倍野区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア北畠
所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
交通阪堺電気軌道上町線北畠駅徒歩2分
築年月1996年
階数7階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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