1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
62.8万円/㎡
前年比+17.6%
イトーピア北畠
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
/ 北畠駅 徒歩3分
1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1.4%割高
相場
4,812万円
65.8万円/㎡
1,961
3,861
5,762
7,662
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,861万円〜5,762万円
52.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年6月10日
イトーピア北畠
4,880万円（66.8万円/㎡）/ 6階 / 73.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 4,880万円 | 66.8万円 | 6階 | 73.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 4,880万円 | 69.6万円 | 6階 | 70.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/18 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,880万円 | 55.4万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 3,790万円 | 54.1万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,799万円 | 54.2万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/10 | 3,599万円 | 51.4万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/28 | 3,699万円 | 52.8万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,899万円 | 55.7万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,680万円 | 52.5万円 | 1階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/04 | 3,990万円 | 57.0万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/02 | 3,980万円 | 56.8万円 | 2階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | イトーピア北畠 大阪市阿倍野区阿倍野元町 | 北畠駅3分 | 4,880万円 | 66.8万円 | 73.1㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2024/09/01 | APAガーデンコート北畠 大阪市阿倍野区相生通一丁目 | 北畠駅4分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.73㎡ | 3LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/05/04 | リベール北畠ガーデンシティ 大阪市阿倍野区播磨町一丁目 | 西田辺駅7分 | 4,198万円 | 61.7万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 108戸 | SRC |
| 2023/12/26 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,380万円 | 50.7万円 | 66.73㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/02/19 | ベルシャトゥ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町三丁目 | 昭和町駅8分 | 3,998万円 | 53.9万円 | 74.14㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/06 | アルス帝塚山 大阪市阿倍野区帝塚山一丁目 | 姫松駅6分 | 3,280万円 | 52.2万円 | 62.86㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 90戸 | RC |
| 2025/01/08 | ユニライフ阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町二丁目 | 昭和町駅2分 | 4,580万円 | 59.3万円 | 77.29㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2023/06/25 | プラネスーペリア阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町七丁目 | 西田辺駅7分 | 3,980万円 | 57.4万円 | 69.31㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 72戸 | RC |
| 2022/09/19 | ファミール阿倍野昭和町 大阪市阿倍野区昭和町一丁目 | 昭和町駅3分 | 4,598万円 | 55.8万円 | 82.4㎡ | 4LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 1998年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.4%割高です。
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