イトーピア北畠

  • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町

  • / 北畠駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 7階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
4,880万円
66.8万円/㎡
相場
4,812万円
65.8万円/㎡
1,961
3,861
5,762
7,662
AI査定結果
推定相場価格
4,812万円
65.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,861万円〜5,762万円
52.8万円/㎡〜78.8万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
 
最終更新日: 2025年6月10日
イトーピア北畠
4,880万円(66.8万円/㎡)/ 6階 / 73.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は56.68万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(66.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/104,880万円66.8万円6階 73.1㎡ 3LDK
2025/06/094,880万円69.6万円6階 70.11㎡ 3LDK
2024/11/183,780万円54.0万円1階 70.06㎡ 3LDK
2024/10/213,880万円55.4万円1階 70.06㎡ 3LDK
2024/06/113,790万円54.1万円2階 70.06㎡ 3LDK
2024/05/263,799万円54.2万円2階 70.06㎡ 3LDK
2024/05/103,599万円51.4万円2階 70.06㎡ 3LDK
2024/02/283,699万円52.8万円2階 70.06㎡ 3LDK
2024/02/163,899万円55.7万円2階 70.06㎡ 3LDK
2024/02/163,680万円52.5万円1階 70.06㎡ 3LDK
2023/12/043,990万円57.0万円2階 70.06㎡ 3LDK
2023/05/023,980万円56.8万円2階 70.06㎡ 3LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は55.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(66.8万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10イトーピア北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅3分 4,880万円66.8万円73.13LDK6階 / 7階建 1996100RC
2024/09/01APAガーデンコート北畠
大阪市阿倍野区相生通一丁目
北畠駅4分 3,898万円54.3万円71.733LDK+S2階 / 5階建 199881RC
2025/05/04リベール北畠ガーデンシティ
大阪市阿倍野区播磨町一丁目
西田辺駅7分 4,198万円61.7万円68.043LDK9階 / 15階建 西2000108SRC
2023/12/26サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 3,380万円50.7万円66.732LDK8階 / 11階建 199860RC
2024/02/19ベルシャトゥ阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町三丁目
昭和町駅8分 3,998万円53.9万円74.143LDK5階 / 14階建 199578SRC
2024/11/06アルス帝塚山
大阪市阿倍野区帝塚山一丁目
姫松駅6分 3,280万円52.2万円62.863LDK4階 / 5階建 199690RC
2025/01/08ユニライフ阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町二丁目
昭和町駅2分 4,580万円59.3万円77.293LDK7階 / 9階建 199550RC
2023/06/25プラネスーペリア阿倍野阪南町
大阪市阿倍野区阪南町七丁目
西田辺駅7分 3,980万円57.4万円69.313LDK4階 / 6階建 200172RC
2022/09/19ファミール阿倍野昭和町
大阪市阿倍野区昭和町一丁目
昭和町駅3分 4,598万円55.8万円82.44LDK7階 / 15階建 199870SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10イトーピア北畠
大阪市阿倍野区阿倍野元町
北畠駅3分 11.9万円0.16万円73.13LDK6階 / 7階建 1996100RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市阿倍野区では17.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(66.8万円)は大阪市阿倍野区の平均と比較して6.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市阿倍野区
62.8万円/㎡
前年比+17.6%

マンション概要

マンション名イトーピア北畠
所在地大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町
交通北畠駅徒歩3分
築年月1996年
階数7階建
総戸数100戸
建物構造RC
土地権利所有権

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